Контакты

Адрес: г. Москва, Локомотивный проезд, дом 21. E-mail:

236-2288@mail.ru

Телефоны: Заказы на работы (с 8-22 без выходных):

+7-916-940-31-39

+7-925-172-43-86

(Кузнецов Ингвар)

Снабжение и закупка материалов:

Витягин Денис

+7-925-345-48-82

Перепланировка жилых и не жилых помещений. Согласование перепланировки.

Большинство квартир в нашей стране имеют однообразную и часто убогую планировку, которая за частую не продумана и не удобна. Как можно изменить данную ситуацию? Провести перепланировку.

В данный  момент перепланировка жестко регламентируется жилищным кодексом, что бы соседи с верху не стали вашими соседями по комнате.

Услуги по перепланировке квартир / помещений:

  • Согласование перепланировки в Москве
  • Получение разрешения на перепланировку
  • Получение разрешения на реконструкцию фасада
  • Обследование объектов недвижимости, техническое заключение по перепланировке
  • Подготовка проекта перепланировки
  • Получение поэтажного плана БТИ после перепланировки
  • Получение свидетельства о собственности после перепланировки квартиры
  • Проект и согласование электроснабжения при перепланировке квартиры
  • Страхование перепланировки

Что категорически запрещено?

  • Снос несущих перегородок
  • Увеличение допустимых нагрузок на несущие перекрытия, это надо учитывать при возведении перегородок и бетонной стяжки пола.
  • Убирать или уменьшать вентиляционные короба.
  • Делать теплые полы или утепление лоджии за счет общей системы отопления.
  • Переносить межквартирные стены, что в общем то логично.

Работы требующие согласования по эскизу.

Если перепланировка предполагает работы без затрагивания несущих стен, то согласование можно провести по эскизу.

  • Полная или частичная разборка не несущих стен.
  • Устройство или заделка любых проемов в любых стенах, кроме несущих.
  • Установка легких перегородок, не повышающих существенно нагрузку на перекрытия.
  • Заделка дверных проемов и окон в том числе в несущих стенах

Работы требующие согласования по проекту.

  • Перенос проемов в несущих стенах
  • Перенос «мокрых мест»
  • Установка перегородок, существенно повышающих нагрузку на несущие перекрытия.
  • Увеличение размеров кухни, санузлов, коридора, комнат.
  • Объединение санузла.

Кроме перепланировки жилого помещения, согласования требуют:

  • новое строительство жилого дома,
  • сооружение пристройки,
  • надстройка,
  • устройство отдельных входов,
  • изменения фасада здания.

Наша организация оказывает все эти услуги по перепланировке помещений, в том числе узаконивает постройки в городе Москва.

Согласование уже проведённой перепланировки

Согласование перепланировки «по факту» является обычной практикой в Москве, но иногда перепланировку квартиры согласовать невозможно из-за нарушений, допущенных при проектировании и выполнении работ по перепланировке. Имейте это ввиду и не создавайте себе лишние проблемы. Доверьте работы по перепланировке профессионалам.

Проект перепланировки

Проект перепланировки — ответственная документация, относящаяся к разделу АР (АС). Разработку проекта перепланировки должна осуществлять организация, имеющая допуск к работам, влияющим на безопасность объектов капитального строительства.

Обязательное согласование проекта перепланировки квартиры в органах гос. надзора необходимо для соблюдения безопасности Вашей семьи и Ваших соседей, проживающих рядом с Вами.

Проект перепланировки разрабатывается на основании технического заключения о возможности проведения перепланировки квартиры / нежилого помещения.

Техническое заключение

  • Техническое заключение о состоянии несущих конструкций и возможности перепланировки квартиры / нежилого помещения
  • Техническое заключение о возможности перевода квартиры в нежилой фонд
  • Техническое заключение о несущей способности перекрытий
  • Техническое заключение о возможности устройства проемов в несущих стенах и перекрытиях

 

Проектная документация

  • Архитектурная часть
      • Проект перепланировки квартиры / нежилого помещения
      • Проект устройства камина
      • Проект устройства отдельного входа
      • Проект переустройства части фасада
  • Конструктивная часть
    • Проект устройства антресоли
    • Проект устройства, замены, ремонта перекрытия
    • Проект устройства проемов в несущих стенах, перекрытиях
    • Проект надстройки этажа

 

Проектирование и предпроектные изыскания при перепланировке

  • проект перепланировки квартир и нежилых помещений
  • техническое заключение о состоянии несущих конструкций (ТЗК)
  • проект отдельного входа
  • архитектурно-композиционные решения фасадов
  • конструктивные решения антресолей
  • авторский надзор
  • акт на скрытые работы
  • проект ранее выполненной перепланировки

 

Стоимость проекта перепланировки

Стоимость разработки проекта перепланировки зависит от многих факторов:

  • площадь объекта перепланировки;
  • назначение помещения;
  • необходимость разработки и сложность конструктивного раздела (КР);